Thị trường BĐS: "Ấm lên" ý tưởng nhờ nhà giá thấp.

Lãi suất cho năm tiếp theo do NHNN xác định và ban bố lại bằng khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường nhưng không vượt quá 6%/năm

Bên cạnh việc giảm lãi suất cho vay, để tương trợ cho thị trường bất động sản còn phải kể đến các chính sách đang được Chính phủ thực hành như giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, giãn thời khắc nộp tiền dùng đất, tương trợ vốn và lãi suất vay mua nhà, tập hợp thiết lập quỹ dự phòng, tương trợ gói 30. Trổi là một số dự án chính của các Công ty như Bất động sản như Hoàng Quân (chuỗi dự án Cheery), Lê Thành (dự án Twin Tower), Bình Chánh (dự án Nhất Lan 3), Đất Xanh & CT (dự án Sun View 3), Khang Gia (dự án Lucky), Tanimex (dự án Tanibuilding 2) và Nam Long với series dự án Ehome1, Ehome2, Ehome3… Nguồn: CBRE Với Địa ốc Hoàng Quân, nối tiếp thành công của Dự án Cheery 1, Cheery 2 Apartment, công ty tiếp kiến mở bán thành công cả hai đợt dự án Cheery 3 Apartment bao gồm 579 căn hộ có diện tích từ 47m2 đến 69m2, với giá căn hộ chỉ từ 584 triệu/căn hộ có 2 phòng ngủ.

Việc mở bán nhiều dự án thuộc phân khúc nhà bình dân tại TPHCM vào thời khắc cuối quý III vừa qua đã vấn được một lượng lớn khách hàng. 000 tỷ đồng cho thị trường BĐS vào cuối năm 2013. Nguồn: CBRE Theo CBRE, trong quý III lượng căn hộ chào bán tại TPHCM tăng đột biến với tổng số 1.

Những chuyển động hăng hái  Việc số lượng căn hộ chào bán tăng lên trình diễn. 726 căn hộ được chào bán, còn lại căn hộ cao cấp chiếm 21,1%, trung cấp chỉ chiếm 6,6%.

Bảo Lâm. Trên thực tiễn, nhu cầu mua nhà ở là có thực và vẫn chưa được đáp ứng một cách đầy đủ là do trước đây giá căn hộ đốn bị hoạt động đầu cơ đẩy lên rất cao so với khả năng thanh toán của đại đa số khách hàng có nhu cầu ở thực sự. Qua đó, có thể thấy Chính phủ đang gắng sức tương trợ cho thị trường BĐS năm nay, nhất là ở phân khúc chung cư cho người có thu nhập nhàng nhàng.

Trong ngày mở bán hơn 110 căn hộ đã được đặt mua. # Niềm tin của giới đầu tư bất động sản đã trở lại khi nền kinh tế đã có dấu hiệu chạm đáy và dần bình phục trong thời gian vừa qua.

Nên nhiều chủ đầu tư đã chủ động chuyển hướng sang phân khúc có số lượng khách hàng đông và chấp thuận lợi nhuận biên ở mức “vừa phải” nhằm cải thiện dòng tiền là rất rõ nét

Mới đây nhất, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG) đã tiến hành mở bán 392 căn hộ thuộc 2 block căn hộ A3&A4 dự án Ehome 3 Tây Sài Gòn (Hồ Học Lãm, Bình Tân) với giá từ 700 triệu đồng/căn 2 phòng ngủ.

Trong đó, phân khúc nhà giá bình dân chiếm 72,4% trong tổng số 1. Diễn biến này cho thấy thị trường đã có những chuyển động hăng hái nhất là từ phía người mua nhà. Tuy sức quyến rũ của ngành bất động sản trong năm 2013 là không lớn nhưng nhiều khả năng những gói tương trợ của Nhà nước sẽ giúp thị trường nóng dần lên. Trong năm 2013, thị trường phân khúc nhà ở tầng lớp và nhà ở giá thấp hứa hồi phục nhờ các chính sách tương trợ của Chính phủ.

Dự án kết nối liên lạc tốt đến Siêu thị Big C, trường Đại học Hồng Bàng, Đại học Công nghiệp 4, Công viên Làng Hoa, phi trường Tân Sơn Nhất… với diện tích căn hộ từ 45,5-85,5m2 và giá bán chỉ từ 614 triệu đồng/căn.

Toàn bộ 300 căn hộ của dự án Sun View 3 đã được khách hàng mua hết. Bên cạnh đó, khách mua nhà dự án Cheery 3 Apartment sẽ được hỗ trợ vay vốn nhà băng tới 80% trong 10 năm với mức lãi suất là 6%/năm trong năm 2013. Dòng sản phẩm Ehome của Nam Long được phát triển dựa trên sự khác biệt về chất lượng sản phẩm, thiết kế đột phá, môi trường sống, phong cách sống… Với phương châm “Nhà giá không cao nhưng chất lượng sống phải cao”, dòng sản phẩm Ehome luôn đảm bảo 3 nguyên tố “kinh tế, sinh thái và hiệu quả” đã tạo nên sự dị biệt so với các sản phẩm khác cùng phân khúc.

700 căn hộ được chào bán tăng 45,8% so với quý trước và tăng 11,6% so với cùng kỳ. Địa ốc Đất Xanh điển hình với dự án Sun View 3 tọa lạc tại 359 đường Phạm Văn Chiêu, được xem là vị trí trung tâm của quận Gò Vấp. Đa dạng nguồn cung phân khúc nhà bình dân  ngày nay phân khúc nhà giá thấp có rất nhiều công ty BĐS lớn cung cấp.

Bên cạnh đó, sau tuổi trầm lắng kéo dài, để giải tỏa lượng hàng tồn kho lớn, nhiều doanh nghiệp BĐS đã chủ động hạ giá bán hoặc chuyển đổi loại hình dự án và tụ tập hoàn thiện những dự án khả thi trong các phân khúc sản phẩm thanh khoản tốt nhằm cuộn nhu cầu mua nhà thực có khả năng thanh toán.